大公网

地方 > 厦门 > 正文

热闻

  • 图片

岛内停车位价格令人咂舌 部分达百万可比房价

岛内停车位价格令人咂舌 有的达百万与房价相当

  不限购

  随着“国五条”细则的出台,住宅市场的投资受到不少限制,而停车位不限购,投资的资金量也比投资住房低,这几年的投资回报率也节节攀升,这为一些投资客带来了新的投资方式。

  太高了

  岛内的二手停车位价格普遍在30万-60万元左右,而岛外一般在35万元以下。有网友称,就算是要价80万元的停车位也不是岛内最贵的,还有高达100万元的,差不多与岛外一套房的价格相当。

  厦门网-厦门日报讯 随着“国五条”厦门细则规定的出台,非本地户籍居民家庭在厦购房需提供“自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明”,并限购1套,本市户籍家庭限购2套,因而住宅市场的投资受到不少限制,而停车位不限购,投资的资金量也比投资住房低,这几年的投资回报率也节节攀升,这为投资客们带来了新的投资方式。记者调查发现,目前岛内的停车位价格高得令人咋舌,也存在大量抛售停车位的现象,不过从中介处了解到的情况是,目前尚无炒车位现象出现。

  算账

  租车位、买车位,谁合算?

  根据记者从停车位交易的网站上了解到的数据,目前岛内的停车位月租一般在400-800元/月,少数繁华紧俏地段可达1000-2000元/月,而岛外停车位租金一般在100-300元/月。

  假设每月停车位租金在600元,则每年租金为7200元,假设停车位产权的实际使用年限为65年(70年的土地出让期刨除开发商建设等时耗)计算,不考虑租金上涨情况,则65年的租金为46万多元,基本上与目前岛内该租金价位的停车位价格相当。

  当然,如果按照车辆报废年限20年计算,则租车位远比买停车位合算;而如果考虑租金上涨及停车位价格上涨等因素,则买停车位或比租停车位合算。

  吐槽

  一个停车位报价80万

  如果你有80万元,你能买些什么?一辆好车?一套房子首付?在厦门一些车位紧俏的地方,你只够买一个停车位!昨天,一个关于厦门岛内二手停车位价格居高不下的帖子在网上引发网友热议,帖子中称某小区的停车位高达72万元/个,这个价格可买一辆保时捷卡宴。

  而记者在厦门某个停车位交易的网站上发现,岛内的二手停车位价格普遍在30万元-60万元左右,而岛外一般在35万元以下。而比帖子中72万元的停车位价格还高的车位也不少,其中最贵的一个停车位位于领秀中山小区内,要价高达80万元。发布该信息的中介陈先生告诉记者,这个车位卖这么贵主要是因为该小区的停车位配套不足,车位十分紧缺。陈先生还透露,实际上80万元一个的二手停车位并不算罕见,“新华城那边的车位也要80万呢!”但这也不算厦门岛内最贵的停车位,有网友称,位于思明区民族路的当代天境小区的停车位,价格更高达100万/个,差不多与岛外一套房子的价格相当。

  面对如此高昂的二手停车位价格,不少网友纷纷吐槽。网友“穆拉丁”称:“那还买什么车位啊,停马路上让警察叔叔贴条好了,即使天天贴条,一条150元,72万可以贴13年了。”市民陈先生则认为:“花70万买车位,结果停了辆10万、20万的车,价格倒挂很严重。”

  抛售

  打包出售200个停车位

  记者在网上发现,有一位李先生发布信息,要打包出售200个停车位,要价6500万。记者以想要购买停车位投资为由联系李先生,据李先生说,这些车位是他一个朋友的,都位于中山海景广场小区的负三层,如果单卖的话,最便宜的一个车位也要35万,“他不止有这里的停车位,其他地方还有。”李先生透露。

  记者从厦门市房地产中介行业协会副会长郭忠宗处了解到,停车位出售主要有两种渠道,一是开发商将车位整体打包通过拍卖行公开拍卖,另一种就是开发商自行销售或委托相关机构代售。郭忠宗说,由于个人购买不受限制,也曾有购买者花“大手笔”将车位整体购得。此前有媒体报道,早在2010年,厦门自然家园小区173个车位曾公开拍卖出售,并以1730万元的整体报价被漳州龙海一位杨姓商人购得,而此前,该男子也曾多次一口气购买数十个车位,并且“捂”着等待升值。

  分析

  炒车位案例只是少数

  昨日,记者走访了多家房产中介了解到,我市各小区二手停车位购买、出租情况较前几个月,并没有出现明显变化。

  郭忠宗表示,“国五条”厦门实施细则再一次明确了我市住宅方面的限购政策,投资客“炒房”行为得到了有效遏制,而停车位由于没有限购,不排除个别投资客将目光转移到“炒车位”上。但郭忠宗也表示,目前市场上的车位基本属于稀缺资源,所谓“炒车位”的案例毕竟还是少数的。“由于市场供不应求,这几年车位售价不断上涨,市中心部分路段一个车位甚至有卖到七八十万元,是普通轿车的好几倍,多数人会选择租车位。”郭忠宗说,停车位还受到区域限制,比如住在该小区周边的居民才会考虑购买该区域的车位,市场需求量不像住宅这么大。因此,转手比较困难也限制了部分投资客。

  • 责任编辑:周萌萌

人参与 条评论

微博关注:

大公网

  • 打印

数码频道

更多
参与互动
关注方式:
打开微信朋友们扫一扫关注