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平安深圳第一高楼因"海砂"停工 32亿或打水漂

2013-03-20 17:34:30  来源:21世纪网

  21世纪网被央视曝光后,平安金融中心项目工地静默如谜。

  深圳海砂危楼发酵,3月15日,平安金融中心项目因涉嫌采用不合格海砂被责令停工。3月18日,市住建局向21世纪网表示,“平安金融中心是重点调查对象,预计三个工作日会出结果,届时将在住建局网站公布。”而截至3月19日21时,市住建局尚未公布结果。

  3月18日,21世纪网多方走访获悉,平安金融中心项目已经停工3日,数百名工人在工地生活区内亟待复工。多位金融业、地产业证券分析师则表示,平安金融中心项目的责任报告未出,项目损失或能向承包商追偿,但中国平安资产可能计提减值。而如果推倒重建,平安金融中心前期的十几亿投入或打水漂。

  海砂疑云:平安高楼遭重点监控

  3月15日,深圳市住建局召开新闻发布会称,责令包括平安金融中心在内的在建项目停工检测,这些项目被央视曝出采用不合格海砂用于混凝土浇筑。3月18 日下午,市住建局相关工作人员对21世纪网表示,平安金融中心是重点检测项目,质检中心已于3月17日对其主楼混凝土结构进行抽芯检测,预计3个工作日内将出结果。截至3月19日下午21时,市住建局尚未公布检测结果。

  3月16日起,位于深圳市中心区益田路西、购物公园东的平安金融中心项目工地,高举的机械手臂已经停摆。临街的三处用于运输卸货的大门关了两处,从门缝往里望去,只见露出钢筋的泥灰色混凝土寂寞的站着。唯有一处大门开着,据留守的保安称,工人已全部撤回工棚,只开了一个门方便清扫。

  “停了3日了。”工地外的钢筋堆放点还有保安在岗亭内值守,他说,“在这里干了三四年,还是第一次遇到停工。”

  分析师:平安或面临资产计提减值

  平安金融中心项目是中国平安在深圳投资的自有物业,覆盖了深圳中心区南北对望的两处临街地块:2007年,中国平安以16.568亿元拍得福田区01号地块,位于益田路与福华路交汇处西南角,该地块将用于中国平安办公楼主体建筑,而2010年以6.13亿元拍得另一地块,与01号地块隔着一条福华三路,将用于商业服务业。据此合计,中国平安为此项目拿地总价约为22.8亿元。

  海砂事件被央视曝光次日,中国平安总经理任汇川在3月15日的业绩发布会上透露,平安国际金融中心目前建到了70米~80米的高度。3月18日,21世纪网在该项目工地上了解到,停工前塔楼已建至18层左右。有业内人士分析,按照拿地总价和建设进度估算,中国平安前期投资额接近30亿元。

  一位长期关注中国平安的金融行业研究员告诉21世纪网,对于此次海砂事件的影响,他认为可能会造成公司资产计提减值。

  对于被海砂侵蚀的深圳鹿丹村社区,市住建局曾在新闻发布会上表示,市政府将安排重建事宜,而对于其他在建项目,如检测出问题则不排除重建的可能性。中国平安2012年报显示,福田平安大厦[最新消息 价格 户型 点评](即平安金融中心)的预算金额为129亿元,工程投入占预算比例为25%,为32亿元左右。

  “如果海砂事件导致平安金融中心推倒重建,这可能造成几十亿的资产减值。”上述金融行业研究员称,主要是地价和前期投入的减值损失,“如果出现问题,那可以说前期投资打水漂,如果推平了,可能就剩一个地价。”

  平安或能向总承包商中建一局追偿

  平安金融中心是否使用海砂作为建筑材料?

  3月18日,中国平安下属的平安不动产有关负责人对21世纪网表示,该项目一直履行严格的质量检查制度,在与总包商签署合同中明确写明“不允许使用海砂”。 在平安自查该项目的检测纪录中,涉及工程混凝土用砂的7次抽查检测报告显示砂中氯离子含量均符合国家标准,目前,公司已提请总承包商再次复查确认工程混凝土用砂的来源。

  对于砂石的来源,中国平安以“保密协议”为由未透露材料供应商的名单。然而,21世纪网多方获悉,平安金融中心由中建一局总包建,其合作的材料供应商不止一家。而自3月14日央视曝光海砂事件至今,中建一局未发一言。

  公开资料显示,2009年与2011年,中国建筑一局先后中标该项目的土石方开挖、项目底板和超高层建筑总承包工程,其中超高层建筑高660米、118层,总建筑面积46万平方米,合同额超过55亿元,土石方开挖与项目底板这两项工程已经完成,承包总额为2亿元。

  3月18日,21世纪网前后12次拨打中建一局官方网站公布的总机电话,均未有人接听。随后拨打质量热线的电话询问海砂事件,接电话的人员称,“不管采访的事情”,随即挂断。

  3月19日下午,21世纪网联系上中国建筑董事会办公室,一位工作人员介绍,“平安金融中心是中建一局承包,他们的自查数据还没有上报给总公司,我们环境资产部已向分公司核实。”对于责任认定,该名工作人员称,“不好说,要看具体合同,但我们也没有看到合同”,“有一些业主单位是指定供应商,具体这个项目还不清楚。”上述工作人员还认为,此次事件不会对资本市场有影响。

  “中国建筑肯定亏大了。”上述接受采访的金融业分析师有不同观点。他说,此次海砂事件当中,承包商与业主单位签订了“不采用海砂”的合同,如果一旦检测出问题,一切损失将由中国建筑承担,“工程款是拿不到了,还会影响下面的工期。”

  他进一步说明,“检测结果尚未出来,目前没法定性责任事故主体是哪一方,如果是承包商的责任,中国平安可以通过起诉获得赔偿。”

  “一般而言,房地产开发商遇到业主投诉房屋质量问题,他可以追诉承包商责任。而中国平安这个事看来,承包商的问题很明显。”上述地产研究员认为。

  此外,中建一局还将担负停工期间工地六七百人的食宿。3月18日下午3时,在平安金融中心项目工地上中建一局搭建的板房内,数百名工人聚在一起聊天、打牌。对于复工日期,一位姓黄的贵州籍工人说,“还没有接到通知,最多一个星期吧,有些人已经走了,再过几天不开工我也走人了。” (作者:张佳)

关键字: 海砂 平安资产 深圳
责任编辑: 周萌萌
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