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英报:北京地价在批评声中飙升

2013-01-04 09:46  来源:人民网

  【英国《金融时报》网站1月2日报道】题:北京地价在批评声中飙升

  北京地价在最近的竟拍中直线飙升。这个信号表明,中国楼市再次升温,尽管中国政府一直在极力降温。

  北京郊区通州的一大块土地本周拍出了10亿元人民币的天价,比起拍价高出了491% ,这是北京土地拍卖两年来最高的溢价率。

  中国楼市在2012年底开始回暖,这对地方政府来说是好事,因为它们将售卖土地作为财政收入的重要来源。但是地价的飞涨也引起人们的批评。他们说,官员们限制土地供应吹大了楼市泡沫。

  通州区的这个地块总建筑控制规模约为12万平方米,楼面价高达8184元/平方米——约为北京市居民月均收入的两倍。通州距离市中心有20公里远,过去曾吸引了很多年轻夫妇前来寻找更多买得起的住房,但是这里的房价现正迅速攀升。

  中国政府三年来使用了一套组合政策来控制房价:禁止居民在大城市购买第二套住房,提高按揭利率并投入重金修建公共住房。

  在这一套组合政策的重压下,全国大部分地区的房价在2012年都停止了增长,有些城市的房价下跌幅度达到了10%。然而,由于担心经济出现减速,中国政府放松了货币政策,投资者开始重新涌入房地产市场,即便官员们承诺努方控制楼市。

  据美国花旗银行的分析人士称,中国的土地销量通常十分动荡:在楼市火爆的2009年,300个主要城市的土地销量上涨了161%,而在2012年下降了15%。

  花旗银行的分析人士在今天发表的报告中说,他们预计,随着开发商踊跃购地,楼市今年会走强。但他们还说,中国政府防止房价过快上涨的承诺对稳定房价应当是一剂强心针。

  他们说:“我们认为现在开发商在管理资产负债表时更为理性。他们寻求可持续发展,而非爆炸式的发展。”(记者欧阳德发自北京)

责任编辑: 华声
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